Mgła spowija dzielnicę biznesową Canary Wharf, w tym globalne instytucje finansowe Citigroup Inc, State Street Corp, Barclays Plc, HSBC Holdings Plc i komercyjny biurowiec nr 1 Canada Square, na Isle of Dogs w dniu 05 listopada 2020 roku w Londynie, Anglia.
Dan Kitwood | Getty Images News | Getty Images
LONDYN – Ceny domów w Wielkiej Brytanii spadną w tym roku nawet o 10%, ponieważ wyższe stopy hipoteczne i szerszy kryzys kosztów życia ograniczają kupowanie domów, Lloyds Bank CEO Charlie Nunn powiedział we wtorek CNBC.
Brytyjski rynek mieszkaniowy znalazł się pod presją po katastrofalnym „mini-budżecie” byłej premier Liz Truss we wrześniu, który skłonił kredytodawców do wycofania około 40% wszystkich produktów hipotecznych z rynku U.K. wśród obaw o gwałtownie rosnące stopy procentowe.
Sektor nieruchomości w Wielkiej Brytanii pozostał powolny w ostatnich miesiącach, ponieważ Bank Anglii kontynuował agresywne podnoszenie stóp procentowych w celu uspokojenia dwucyfrowej inflacji. Prognozował on, że kraj wchodzi w najdłuższą recesję w historii.
Inflacja uderzyła w 10,7% w listopadzie, a Bank podniósł stopy na dziewięciu kolejnych spotkaniach politycznych, aby podnieść swoją główną stopę z 0,1% do 3,5%. W najbliższych miesiącach spodziewane są dalsze podwyżki.
Raport brytyjskiego portalu nieruchomości Rightmove w poniedziałek pokazał, że ceny wywoławcze domów wzrosły nieznacznie w styczniu po raz pierwszy od dwóch miesięcy.
„Nasz przypadek bazowy dla 2023 roku to będziemy mieli recesję – łagodną recesję – PKB około -0,1% w tym roku, bezrobocie utrzymujące się na silnym poziomie i to bardziej z powodu ograniczeń po stronie podaży, stopy procentowe około 4% i ożywienie pojawiające się w 2023 roku” – powiedział Nunn na marginesie Światowego Forum Ekonomicznego w Davos w Szwajcarii.
„Innym wyzwaniem, na którym skupia się wielu naszych klientów są ceny domów i rzeczywiście widzimy, że ceny domów zmiękczają się o 8-10% w tym roku”
Niezależny Urząd Odpowiedzialności Budżetowej (OBR) prognozuje, że gospodarstwa domowe w Wielkiej Brytanii stoją w obliczu najostrzejszego spadku standardu życia w historii. Jako szef największej detalicznej i komercyjnej grupy usług finansowych w Wielkiej Brytanii, Nunn ujawnił, że Lloyds obserwuje „opowieść o dwóch historiach”
„Po pierwsze, istnieje stosunkowo niewielka, ale naprawdę ważna grupa klientów z kredytami hipotecznymi, a także bez, którzy będą walczyć o związanie końca z końcem w związku z kosztami życia. To około 1% klientów, których widzimy w U.K. i naprawdę musimy skupić się na wspieraniu ich” – powiedział.
„Widzimy znacznie większy zestaw klientów, którzy muszą dostosować swoje wydatki i dostosować się zarówno do wyższych kosztów życia, jak i wyższych wydatków hipotecznych, ale nadal istnieje prawdziwa odporność w przedsiębiorstwach, w gospodarstwach domowych i w osobach fizycznych na wyższych poziomach dochodów w U.K. i silnych wydatków, które widzimy przechodząc.”
