© Reuters. FILE PHOTO: Kobieta spaceruje w pobliżu placu budowy budynków mieszkalnych w Pekinie, Chiny, 15 lipca 2022 r. REUTERS/Thomas Peter
BEIJING (Reuters) – Chińska sprzedaż nowych domów wzrosła o ponad 20% rok do roku w ciągu trzydniowego święta Nowego Roku rozpoczynającego się 31 grudnia, ze względu na promocje, politykę wsparcia wchodzącą w życie i stopniowe uwalnianie spiętego popytu po wysokich COVID-19 przypadkach.
Wśród 22 miast wybranych przez China Index Academy, średnia dzienna powierzchnia sprzedanych domów wzrosła o 27,1% w stosunku do ubiegłorocznego sezonu świątecznego.
„Wizyty nabywców domów w salonach mieszkaniowych wzrosły w niektórych miastach”, powiedziała akademia. „Spiętrzony popyt z powodu wpływu epidemii w grudniu został uwolniony podczas świąt noworocznych po tym, jak infekcja minęła swój szczyt w niektórych miastach”
Firma powiedziała również, że główne miasta, takie jak Pekin i Szanghaj, odnotowały wzrost sprzedaży w porównaniu z ubiegłorocznym świętem Nowego Roku, ale nastroje pozostały na niskim poziomie w większości małych miast.
W porównaniu z ubiegłorocznym sezonem świątecznym, sprzedaż domów wzrosła o 80% w Pekinie, 74% w Szanghaju i 131,5% w Guangzhou.
Kryzys na rynku nieruchomości w Chinach pogorszył się w 2022 roku, z oficjalnymi danymi pokazującymi ceny domów, sprzedaż i inwestycje wszystkie spadają w ostatnich miesiącach, wywierając większą presję na słabnącą gospodarkę.
Politycy zwiększyli wsparcie dla branży, starając się złagodzić długotrwałe ograniczenie płynności, które uderzyło w deweloperów i opóźniło ukończenie wielu projektów mieszkaniowych, dodatkowo podważając zaufanie nabywców. Posunięcia te obejmują zniesienie zakazu pozyskiwania funduszy poprzez oferty kapitałowe dla notowanych na giełdzie firm z branży nieruchomości.
Ceny nowych domów w 100 chińskich miastach monitorowanych przez firmę spadły o 0,02% rok do roku w 2022 r., co było pierwszym spadkiem od 2015 r., powiedziała firma badawcza zajmująca się nieruchomościami.
Transakcje domowe spadły o prawie 40% rok do roku w 2022 roku, najniżej od 2015 roku.
„W 2023 r. sprzedaż domów prawdopodobnie nieznacznie wzrośnie przy optymistycznych oczekiwaniach, natomiast przy pesymistycznych oczekiwaniach trend korekty rynku może się utrzymywać, przy czym rozpoczęte budowy nowych mieszkań i inwestycje nadal będą znajdowały się pod presją spadkową” – podała firma.
(Ta historia została poprawiona, aby zmienić rok na 2023, a nie 2013 w ostatnim akapicie)
